西班牙移民政策具有五个方面的优势【西班牙语的来源与分布】

自2013年宣布实施“黄金签证”政策后，在西班牙投资房产的外国人明显增加。目前，中国人已经成为在西班牙购买房产最多的外国群体，而西班牙也成为了近年来“黄金签证”签发数量最多的欧洲国家。

在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家还可以拿到当地的居留身份，畅行申根26国，让自己和家人享受西班牙清新的空气、洁净的水源、健康的食品、一流的教育、健全的福利等附加值！

西班牙买房移民申请条件:

移民西班牙好吗？相信“2019年全球最宜居国家”中西班牙亮眼的成绩以及它本身具备的多重优势已经有足够的说服力了。没错，生活在西班牙绝对是一件幸福的事情！

　　1、印花税(AJD)——新旧房交易时缴纳

　　1)印花税税率为总房价的1%~2%（根据不同自治区，税率在此区间浮动） 马德里该税值通常为房价的0.7%。

　　2、增值税（IVA）——新房交易时缴纳

　　1)一手房交易中需缴纳房价的10%的增值税。

　　（此图为西班牙各大区IVA和AJD税值）

　　3、过户费 (ITP) ——旧房交易时缴纳

　　1)二手房交易中需缴纳房价的6%-10%的过户税 （税率根据不同自治区在此区间内浮动）马德里大区为房价的6%，加泰罗尼亚大区为房价的10%。

　　（此图为西班牙各大区的ITP税值）

　　4、房产注册费

　　1)房产注册费约为总房价的0.8%~1%

　　5、房产公证费

　　1)价格在600到875欧元之间，具体取决于房产的价格。如已申请贷款购房此费用由银行支付。

移民西班牙的方式除了花费50万欧元购买西班牙的房产以外，还有一种非盈利居留许可的项目越来越受大家欢迎。西班牙非盈利居留许可可以说是目前世界移民市场上最低价的移民项目了。但是这么优惠的项目反而让许多投资者心生疑惑：“非盈利到底指什么呢？西班牙政府设立该项目的目的是什么呢？”

从该项目的申请条件可以看出，虽然它的申请门槛低，但是对申请人长期财力的要求却很高。法案规定，非盈利性移民每年必须在西班牙生活6个月，而且在此期间不允许在西班牙找工作。如此推算，申请人5年中有一半的时间在西班牙并且是无工作的状态。这样一来西班牙设立非盈利性居留项目的目的就非常明显了，通过吸引海外投资者到本国创业、经商，既不会对本国的就业市场造成压力，还可以缓解西班牙经济疲软、增长缓慢的状态，激发西班牙市场活力。

标签：