希腊移民和葡萄牙{希腊移民费用，弊端和体检等内容详细介绍！}

　　希腊“黄金签证”计划自2013年实施以来，希腊购房移民逐渐受到越来越多投资人的青睐，“黄金签证”发放数量逐年攀升，截至2018年11月30日，希腊总共发放了22730张居留许可。2018年，中国投资者数量居投资排行榜首位。其中，主申请人1945位，占比53.7%，包括家庭成员在内的签证总数为5367份，占比55%。

　　25万欧购房一步拿绿卡

　　一人申请，三代获利

　　畅游申根26个欧洲国家

　　最快6个月获批

　　无经商、英语背景要求

　　无资金来源、资产申报要求

　　投资不动产

　　永久产权，保值增值

　　无移民监，持续拥有房产

　　即可终身享有居留身份

　　与欧盟协调一致的

　　立法和监管体系

　　世界旅游中心

除了25万欧元购房款，申请者还需要支付一笔中介费、购房相关税费、移民办理费用和房产持有支出。

1、中介费

虽然希腊移民政策简单，但毕竟需要出国购买房子，这中间还是有很多需要处理的相关事项，一个靠谱的中介很有必要。一般中介的收费标准在几万元不等，其中可能包含了咨询费、翻译费、服务费以及考察费等。

2、相关税费

房产交易税：2006年之前获得建筑许可的房子房产交易税为3.09%，2006年以后的房产不需要缴纳交易税，但需缴纳房价24%的增值税；

律师费：希腊买房律师费是必不可少的，一般为房价的1.2%左右；

房产市政税：此税费是房产交易税的3%；

房产交易公证费和房产土地注册费：房产交易公证费按房价的1.2%交付给公证师，土地注册费则按房价的0.8%交付给希腊土地局。此外，公证师还会按照授权书页数收取大概150欧元左右的授权书公证费。

3、移民办理费用

办理希腊长期身份费用：家庭成员需要给律师授权书办理希腊居留身份，如果算上主申父母、配偶父母和孩子的话，需要大约480欧元；

签证费：由希腊移民局收取，每人500欧，18周岁以下子女免费；

医疗保险费：申请者每年需要向希腊政府缴纳这比费用，档次不同，费用也有差异。

4、房产持有成本

物业费：一般来说，普通公寓大概200欧元/年，别墅则约为1000欧元/年；

年度产权税：由希腊当地税务局收取，约为房价的0.3%-0.8%。

不难看出，希腊移民条件还是很亲民的。25万欧元移民希腊只是购买房产最低所需资金，如果算上其他费用的话，移民希腊至少需要27万欧元左右。

在希腊政府于7月7日举办的全国大选中，新民党取得了最终胜利。新政府一上台，便开始释放一系列利好政策，主要包括房产税、个税和利民12项优先。

1、关于房产税

新的房产税法案将于7月底出台。新法案规定，到2020年，将对所有房产持有人减免20%的房产税费，而到2021年，减免额度甚至会达到30%！

2、关于个税

到2020年，自由职业者和工薪阶层缴交社保占工资比例将从超过60%下调到45%；个人年收入免税门槛也大大降低，将从8636欧元降低到5685欧元，税率也从22%-45%调低到9%-40%；逐步取消团结税和取消一些职业的特殊收费。

3、利民12项优先

12项优先包括一些促发展、利民生的条款，具体包括：进一步实现经济增长；提升房地产价值；加强公共卫生和教育水平；进一步改善治安；加强社会团结；做好环境保护；改革劳资关系；振兴希腊中产阶级；解决官僚主义作风问题等。

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