新西兰2019年wtr移民新规定（新西兰有哪些优点和缺点，移民生活能习惯吗（下

新西兰投资移民（I类和II类，分别要求投资1,000万新西兰元以及300万新西兰元）是2020年以及2021年受疫情影响最大的投资移民项目之一。在2020-2021财年，也就是2020年7月1日到2021年6月30日期间，新西兰这两个项目加起来只筹集到了2.59亿新西兰元（大约1.71亿美元）的投资，相较于2019-2020财年下降了大约2/3，相较于2018-2019财年（最后一个没有受疫情影响的财年）下降了大约整整80%。

新西兰买房法案于6月19日出炉，新西兰专责委员会公布了《海外投资法修正案》审议报告，对部分外国人在新西兰买房条款做出重大让步和修改！当然，换汤不换药的是，这依然是一部工党政府旨在阻止外国人购买新西兰住房的法律提案。

根据今天发布的审议报告，专责委员会建议：

- 大型住房开发项目，允许预售给外国人，但外国买家比例不能超过60%；在施工完成后，外国人无需立即强制出售，前提是不在购置的单位中居住。

- 大型住房开发项目，如果外国人购买是为了出租或“以租代售”方式出售，在施工完成后，免除立即强制出售的义务。

- 放宽居民限制，允许所有新西兰居民签证的持有者购买土地而无需经过海外投资办公室（OIO）审查，也就是说除永久居民外，常住居民也获得了豁免。

- 买家需证明自己符合新西兰居民标准，否则将被视为外国人。也就是说举证责任归属买家而不是律师。

- 允许外国人投资大型酒店业开发项目，只要他们以回购的方式将房间租赁给酒店。

- 外资控股超过25%的本地电信、天然气和电力公司在购买土地上获得豁免，无需经过海外投资办公室审查。

在专责委员会报告最后，国家党和行动党的专责委员会成员还出具了一份少数派报告，称法案尽管做出重大修改，但依然没有改变它是“一个糟糕立法案例”的事实。

“作为反对党……我们反对该法案，理由是这将给新西兰住房建设带来严重负面影响，而现在我们恰恰需要建设住房。它还会妨碍新西兰企业获得外国投资。”

反对党还指责《修正案》修改稿在设置豁免情形上的任意性：比如公用事业单位获得了OIO豁免，为什么养老村的开发商没有？至于禁止外国人在他们通过楼花方式购买的公寓中居住，被猛烈抨击为“无法执行和不可能实现的”。

但是用经济学家Shamubeel Eaqub的说法，当前立法很可能是在解决一个根本不存在的问题，即外国人通过从新西兰人手中购买住房抬高了新西兰的房价。他说决定新西兰房价的根本因素是住房供应。但专责委员会主席Michael Wood引用统计局最新数字，称遏制在新西兰买房的外国人的房产所有权是有必要的。他说在奥克兰的房产交易中有7.3%是外国买家，而在中心地区接近19%。

早在去年12月，新西兰移民局就公布了投资移民二类的调整方案。从今年6月1日开始，新西兰开始执行新的二类投资移民门槛，其中最值得关注的是，最低投资额从原来的150万纽币翻倍到300万纽币，同时取消100万纽币的安家费要求。

在执行新的投资移民要求之前的最后一次筛选中，新西兰移民局选取了分数在70到79分之间的11个申请。而在最新一轮的邀请中，符合条件的新西兰投资移民申请人为零。

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