2015新西兰投资移民{移民新西兰什么条件，都有哪些好处和坏处？}

相比美加澳等移民大国，新西兰投资移民凭着其快速的办理流程和简单的办理要求，已经成了拿大国身份的不二选择。众所周知，新西兰投资移民分为普通投资移民和高额投资移民两种，适用于年龄较大，英语基础一般，无法满足移民监要求，却又因为福利、子女教育、居住环境等对新西兰永久回头签有刚需的人群。接下来我们就一起来看看新西兰投资移民的优势。

随着加拿大、澳洲等传统移民国家投资移民项目的收紧和关停，新西兰投资移民可以说是为广大有投资移民倾向的客户重新开启了希望的大门。所以它在未来一段时间的火爆程度是可以预料到的，有意向的顾客还是要抓住机会。

不管是新西兰移民，还是计划在新西兰投资房产，在新西兰购买首套房产时，都需要充分了解当地的情况。移民特此盘点了以下几条在新西兰买房的注意事项：

1. 首先要确定你能贷多少款

知道能够贷款多少，才能确定买多少钱的房子，也才能有目标的找房子。“能贷多少款”受很多因素影响，包括你的工资收入。很多新西兰银行网站提供在线“贷款评估”功能，但这是非正式的，所以一定要拿到贷款“预批”才能算数。同时，也要确保留出搬家和安置的费用。

2. 找一个贷款中介

很多新西兰首次购房者往往直接对接银行进行贷款，其实，找贷款中介可以更高效，因为他们会对比各家银行，找到比较好的利率。而且对于借款人来说，贷款中介是免费的，他们是和银行拿提成的。另外，贷款中介也可以指导借款者使用KiwiSaver，有的首次购房者往往会错误的失去使用KiwiSaver的机会。

3. 找一名房产律师

新西兰房产在过户的时候必须要通过律师，建议买家尽早找律师。因为律师可以帮你把关合同，有任何“有问题”的条款都可以提示你；律师也可以帮助查看物业信息，防止买到“问题房”。

4. 和房屋中介处好关系

中介不是买家的朋友，因为中介是卖方中介，不是买方中介。但是，和中介处好关系是必要的，因为在有新盘上市的时候他们可以及时告知你。

5. 多参加房屋开放

在新西兰，上市出售的房屋一般都是周末进行房屋开放展示。建议买家多多参加房屋开放活动，这样可以在挑选房屋的时候“多做比较”，也可以对房市了解更多。

6. 找到正确的房屋

银行存款作为资金来源简单明了，但是解释起来会非常麻烦，所以可以多考虑用多种资产作为资金来源。如股东分红或者高管工资可以转化为银行存款，申请人可以用银行存款去购买房产、投资理财、入股公司，因此又形成了房产、理财和公司股份这些其他形式的资产。资金来源还可以是股权转让、资产转让、风投收益、期权、利息收入，股票收入，房产增值，基金获利等等。

三、选择增值比较大的资产作为投资资金来源

如果全部300万或1000万纽币的资金来源都需要解释，则对于大多数投资人而言都是非常困难的。这时候就需要选择增值幅度大的资产作为投资资金来源。如客户陈女士在2004年花费100万人民币购买了一套面积为300平米的商铺，后来在2005年花费60万扩建，商铺面积增加至700平米。而到2018年，该商铺的市值已经增加至1500万。

四、公司股权的妙用

对于一类移民，申请人可以通过抵押公司股权从银行获得1000万纽币资金的方式来实现资金来源解释，这是移民局明确认可的方式。例如投资人持有某公司50%的股权，经过会计师事务所评估，这部分股权的价值是5000万人民币，则投资人可以与银行签订抵押协议，将这部分股权抵押给银行，银行提供5000万人民币的借款给投资人，这样资金来源问题就可以解决了。

五、用好父母或者亲属赠予资产

赠予财产是移民局认可的一种资金合法来源。赠与方可以是父母或其他亲属。在投资人投资资金不足或者提供证明有困难时，可以用赠予的方式来解决这一问题，因为毕竟一个人的收入有限，但是多个家庭成员的收入来源解释起来就容易很多。在这种情况下，仍然需要赠与人解释所赠与资产的合法来源。

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